2BHK కాదు, 3BHK కావాలి: ఇళ్ల కొనుగోలులో భారతీయుల కొత్త ట్రెండ్!
- ఇళ్ల కొనుగోలులో 3BHKలకు మొదటి ప్రాధాన్యత
- 48% మంది ఓటు 3BHKలకేనని వెల్లడించిన అనరాక్ సర్వే
- హైదరాబాద్లోనూ 52% మంది పెద్ద ఇళ్ల వైపే మొగ్గు
- ధరలు పెరుగుతున్నా కొనుగోళ్లకు వెనకడుగు వేయని ప్రజలు
- అన్ని పెట్టుబడుల్లో రియల్ ఎస్టేటే ఉత్తమమంటున్న 60% మంది
దేశంలో ఇళ్ల కొనుగోలుదారుల ప్రాధాన్యతల్లో స్పష్టమైన మార్పు కనిపిస్తోంది. ఒకప్పుడు 2BHK ఇళ్లకు అధిక ప్రాధాన్యత ఇచ్చిన ప్రజలు, ఇప్పుడు విశాలమైన 3BHK ఇళ్ల వైపు ఎక్కువగా మొగ్గుచూపుతున్నారు. ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెన్సీ సంస్థ 'అనరాక్' (ANAROCK) నిర్వహించిన తాజా 'వినియోగదారుల సెంటిమెంట్ సర్వే - H1 2026'లో ఈ ఆసక్తికర విషయం వెల్లడైంది. దేశవ్యాప్తంగా 14 ప్రధాన నగరాల్లో 8,320 మందిపై ఈ సర్వే నిర్వహించారు.
సర్వే ప్రకారం, ఇల్లు కొనాలనుకుంటున్న వారిలో అత్యధికంగా 48% మంది 3BHK ఫ్లాట్లకే తమ మొదటి ఓటు వేశారు. ఆ తర్వాత 38% మంది 2BHK ఇళ్లను ఎంచుకున్నారు. కేవలం 3BHKలే కాకుండా, 4BHK లేదా అంతకంటే పెద్ద ఇళ్లపై ఆసక్తి చూపుతున్న వారి సంఖ్య కూడా 2024 ప్రథమార్ధంలో 3% ఉండగా, ఇప్పుడు 5 శాతానికి పెరగడం గమనార్హం.
నగరాల వారీగా చూస్తే, అహ్మదాబాద్లో అత్యధికంగా 57% మంది 3BHK ఇళ్లను కోరుకుంటుండగా, చెన్నై, ఢిల్లీ-ఎన్సీఆర్ లో 53% మంది, హైదరాబాద్లో 52% మంది పెద్ద ఇళ్లవైపే మొగ్గుచూపుతున్నారు. బెంగళూరు, కోల్కతాలలో 46% మంది ఉండగా, ముంబై మెట్రోపాలిటన్ రీజియన్లో (MMR) మాత్రం అత్యల్పంగా 39% మంది మాత్రమే 3BHKలను ఇష్టపడుతున్నారు.
ఈ మార్పు కేవలం విస్తీర్ణంలోనే కాకుండా బడ్జెట్లోనూ కనిపిస్తోంది. కొనుగోలుదారులలో 34% మంది రూ.90 లక్షల నుంచి రూ.1.5 కోట్ల మధ్య ధర ఉండే ఇళ్లను ఎంచుకుంటున్నారు. మరో 27% మంది రూ.1.5 కోట్లకు పైబడిన ఇళ్లపై ఆసక్తి చూపడం విశేషం. రూ.45 లక్షలలోపు బడ్జెట్ ఇళ్లకు ఆదరణ గణనీయంగా తగ్గింది. సర్వేలో పాల్గొన్న వారిలో 68% మంది సొంత వాడకం కోసమే ఇల్లు కొంటున్నామని చెప్పగా, 32% మంది పెట్టుబడి కోసం కొనుగోలు చేస్తున్నట్లు తెలిపారు.
ఆస్తుల ధరలు పెరుగుతున్నాయని 65% మంది ఆందోళన వ్యక్తం చేసినప్పటికీ, కొనుగోలు ప్రణాళికల నుంచి ఎక్కువ మంది వెనక్కి తగ్గడం లేదు. 44% మంది ఎలాగైనా కొనాలని భావిస్తుండగా, 38% మంది కొద్దికాలం వాయిదా వేయొచ్చని తెలిపారు. ఈ మార్పులపై అనరాక్ గ్రూప్ ఛైర్మన్ అనూజ్ పురి మాట్లాడుతూ, "ధరలు పెరుగుతున్నప్పటికీ, కొనుగోలుదారులు విశాలమైన, నాణ్యమైన జీవనశైలికి ప్రాధాన్యత ఇస్తున్నారు. ప్రీమియం ఇళ్లపై ఆకాంక్ష కేవలం ధనవంతులకే పరిమితం కాదని, మధ్యతరగతిలోనూ ఈ ధోరణి బలపడుతోందని" వివరించారు.
ఇప్పటికీ 60% మంది భారతీయులు స్టాక్స్, బంగారం, ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్ల కంటే రియల్ ఎస్టేట్నే అత్యుత్తమ పెట్టుబడిగా భావిస్తున్నట్లు ఈ సర్వే స్పష్టం చేసింది.
సర్వే ప్రకారం, ఇల్లు కొనాలనుకుంటున్న వారిలో అత్యధికంగా 48% మంది 3BHK ఫ్లాట్లకే తమ మొదటి ఓటు వేశారు. ఆ తర్వాత 38% మంది 2BHK ఇళ్లను ఎంచుకున్నారు. కేవలం 3BHKలే కాకుండా, 4BHK లేదా అంతకంటే పెద్ద ఇళ్లపై ఆసక్తి చూపుతున్న వారి సంఖ్య కూడా 2024 ప్రథమార్ధంలో 3% ఉండగా, ఇప్పుడు 5 శాతానికి పెరగడం గమనార్హం.
నగరాల వారీగా చూస్తే, అహ్మదాబాద్లో అత్యధికంగా 57% మంది 3BHK ఇళ్లను కోరుకుంటుండగా, చెన్నై, ఢిల్లీ-ఎన్సీఆర్ లో 53% మంది, హైదరాబాద్లో 52% మంది పెద్ద ఇళ్లవైపే మొగ్గుచూపుతున్నారు. బెంగళూరు, కోల్కతాలలో 46% మంది ఉండగా, ముంబై మెట్రోపాలిటన్ రీజియన్లో (MMR) మాత్రం అత్యల్పంగా 39% మంది మాత్రమే 3BHKలను ఇష్టపడుతున్నారు.
ఈ మార్పు కేవలం విస్తీర్ణంలోనే కాకుండా బడ్జెట్లోనూ కనిపిస్తోంది. కొనుగోలుదారులలో 34% మంది రూ.90 లక్షల నుంచి రూ.1.5 కోట్ల మధ్య ధర ఉండే ఇళ్లను ఎంచుకుంటున్నారు. మరో 27% మంది రూ.1.5 కోట్లకు పైబడిన ఇళ్లపై ఆసక్తి చూపడం విశేషం. రూ.45 లక్షలలోపు బడ్జెట్ ఇళ్లకు ఆదరణ గణనీయంగా తగ్గింది. సర్వేలో పాల్గొన్న వారిలో 68% మంది సొంత వాడకం కోసమే ఇల్లు కొంటున్నామని చెప్పగా, 32% మంది పెట్టుబడి కోసం కొనుగోలు చేస్తున్నట్లు తెలిపారు.
ఆస్తుల ధరలు పెరుగుతున్నాయని 65% మంది ఆందోళన వ్యక్తం చేసినప్పటికీ, కొనుగోలు ప్రణాళికల నుంచి ఎక్కువ మంది వెనక్కి తగ్గడం లేదు. 44% మంది ఎలాగైనా కొనాలని భావిస్తుండగా, 38% మంది కొద్దికాలం వాయిదా వేయొచ్చని తెలిపారు. ఈ మార్పులపై అనరాక్ గ్రూప్ ఛైర్మన్ అనూజ్ పురి మాట్లాడుతూ, "ధరలు పెరుగుతున్నప్పటికీ, కొనుగోలుదారులు విశాలమైన, నాణ్యమైన జీవనశైలికి ప్రాధాన్యత ఇస్తున్నారు. ప్రీమియం ఇళ్లపై ఆకాంక్ష కేవలం ధనవంతులకే పరిమితం కాదని, మధ్యతరగతిలోనూ ఈ ధోరణి బలపడుతోందని" వివరించారు.
ఇప్పటికీ 60% మంది భారతీయులు స్టాక్స్, బంగారం, ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్ల కంటే రియల్ ఎస్టేట్నే అత్యుత్తమ పెట్టుబడిగా భావిస్తున్నట్లు ఈ సర్వే స్పష్టం చేసింది.
